JLL doradzał Apsys przy przełomowej transakcji pozyskania Trigea jako partnera kapitałowego w Posnanii

Najważniejsze informacje o transakcji

Posnania to jedno z największych centrów handlowych i wiodących destynacji handlowo-rozrywkowych w Polsce. Otwarte w 2016 roku centrum o powierzchni 100 000 m kw. konsekwentnie umacnia swoją pozycję rynkową, wyznaczając standardy współczesnego handlu i doświadczeń konsumenckich.

W 2025 roku Posnania odnotowała ponad 14 mln odwiedzin, wzrost obrotów najemców o 6,5% (+4,4% powyżej rynku) oraz 100% poziom wynajęcia powierzchni handlowej.

Posnania skupia ponad 300 polskich i międzynarodowych marek, rozbudowaną ofertę gastronomiczną i rozrywkową oraz bogaty program wydarzeń, tworząc miejsce, które wykracza poza tradycyjnie rozumianą funkcję centrum handlowego. Odpowiadając na potrzeby współczesnych konsumentów, buduje trwałe relacje z klientami, najemcami i społecznością lokalną.

Po transacji Apsys zachowuje udziały w Posnanii i nadal będzie odpowiadać zarówno za zarządzanie wartością kaktywa, jak i leasing i zarządzanie samą nieruchomością. Zapewni to ciągłość strategii rozwoju oraz działalności operacyjnej centrum.

Kontekst rynkowy

Transakcja jest odzwierciedleniem trendu ożywienia na polskim rynku nieruchomości handlowych, napędzanego zainteresowaniem inwestorów najlepiej prosperującymi obiektami o ugruntowanej pozycji rynkowej oraz stabilnych wynikach operacyjnych. Od początku 2026 r., w ramach 15 transakcji właścicieli zmieniły aktywa handlowe o łącznej wartości około 930 mln euro. To więcej niż w całym 2025 r., kiedy zawarto 44 umowy o łącznej wartości 840 mln euro, a do końca bieżącego roku pozostaje jeszcze sześć miesięcy.

Stabilna sytuacja gospodarcza Polski, niskie bezrobocie oraz prognozowany wzrost konsumpcji prywatnej o ponad 3 proc. w 2026 r. nadal wspierają sektor nieruchomości handlowych. Jest to szczególnie widoczne w przypadku dominujących, dojrzałych obiektów, takich jak Posnania, które oferują klientom szeroki wachlarz doświadczeń i usług.

Rola JLL

JLL Polska odpowiadał za kompleksowy proces znalezienia kupca oraz samej sprzedaży, który spotkał się z dużym zainteresowaniem inwestorów. W wyniku wieloetapowej procedury, nabywcą została Trigea, której plany i długoterminowa strategia inwestycyjna są spójne z dalszym kierunkiem rozwoju Posnanii.

Agnieszka Kolat, dyrektor ds. inwestycji w nieruchomości handlowe w JLL Polska, skomentowała: „Cieszymy się, że mogliśmy doradzać firmie Apsys przy tej przełomowej transakcji. Posnania to obiekt najwyższej klasy, który konsekwentnie osiąga wyniki lepsze od rynku. Duże zainteresowanie inwestorów potwierdza jakość centrum oraz odporność polskiego sektora handlowego. Transakcja ta pokazuje, że atrakcyjne, dobrze zarządzane obiekty handlowe nadal przyciągają kapitał instytucjonalny i zapewniają wartość wszystkim interesariuszom”.

Neil Lipscomb, dyrektor ds. inwestycji w nieruchomości handlowe w JLL Pan European Retail Investment, dodał: „Pomyślne sfinalizowanie tej transakcji podkreśla powrót zaufania inwestorów do sektora handlowego oraz skuteczność procesu sprzedaży JLL, skoncentrowanego na pozyskiwaniu nowego kapitału przeznaczonego na centra handlowe najwyższej klasy. Wyjątkowe wyniki operacyjne Posnanii, strategiczna lokalizacja i potencjał wzrostu sprawiły, że obiekt ten stał się bardzo atrakcyjny dla długoterminowych inwestorów. Jesteśmy dumni, że mogliśmy pośredniczyć w nawiązaniu współpracy między Apsys a Trigea”.

JLL pragnie serdecznie podziękować firmie Apsys za powierzenie nam tego ważnego zlecenia oraz pogratulować zarówno Apsys, jak i Trigea udanej transakcji. Wyraża również wdzięczność za cenny wkład wszystkich doradców zaangażowanych w tę transakcję, w tym doradców Apsys: Dentons, PwC i Deloitte oraz doradców Trigea: Greenberg Traurig, Koda i CBRE, za ich rolę w realizacji tej złożonej transakcji.

O Posnanii

Posnania to jedno z największych i najnowocześniejszych centrów handlowo-rozrywkowych w Polsce. Obiekt o powierzchni 100 tys. m kw., zlokalizowany w Poznaniu, dociera ze swoją ofertą do ponad 300 tys. mieszkańców znajdujących się w promieniu 15 minut jazdy samochodem. Regionalny zasięg centrum obejmuje blisko 2,2 mln konsumentów mieszkających w odległości do 90 minut jazdy.

Posnania skupia ponad 300 polskich i międzynarodowych marek, restauracje, strefy rekreacyjne, basen ze spa, klub fitness oraz oferuje bogaty program wydarzeń.

• – koniec –

O JLL

JLL (NYSE: JLL) to globalna firma doradcza i lider na rynku nieruchomości komercyjnych, która pomaga klientom kupować, budować, wynajmować, zarządzać i inwestować w nieruchomości biurowe, przemysłowe, hotelowe, wielorodzinne, handlowe oraz centra danych. Jako firma z listy Fortune 500, osiąga roczne przychody w wysokości 26,1 mld USD według stanu na 31 marca 2026 roku. Działa w ponad 80 krajach na całym świecie, zatrudniając ponad 113 000 pracowników i łączy siłę globalnego know-how z lokalną wiedzą ekspercką. W Polsce JLL funkcjonuje od ponad 30 lat, zatrudniając około 2 000 osób w 6 lokalizacjach. Kierując się mottem „See a Brighter Way”, kształtuje przyszłość rynku nieruchomości z myślą o lepszym świecie, pomagając klientom i społecznościom. Wyposażona w globalne zbiory danych i nowoczesną technologię zapewnia kompleksową realizację usług w zakresie nieruchomości. JLL jest marką i zastrzeżonym znakiem towarowym Jones Lang LaSalle Incorporated. Dodatkowe informacje są dostępne na stronie jll.pl.

Warsaw Spire │ Plac Europejski 1 │ 00-844 Warszawa